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Triple certification pour Newside

04 juillet 2012 Premier immeuble en France à la pointe des standards internationaux en matière de développement durable, le Newside a été conçu par Valode & Pistre pour Gecina.

immeuble newside


Avec cette opération Gecina a renforce son savoir- faire par la découverte des enjeux et caractéristiques des principales certifications recherchées par les grands utilisateurs, notamment anglo-saxons. Newside a déjà obtenu en 2011 l’un des tous premiers passeports bâtiment durable avec une classification au niveau «Exceptionnel» et vise le niveau maximal des certifications LEED (Platinium) et BREEAM (Excellent). Il bénéficiera également d’une labellisation BBC-effinergie®. 

Newside est situé à La Garenne-Colombes dans le secteur des « Champs Philippe », qui a été intégré dans le périmètre de l’opération d’intérêt national de La Défense Seine Arche (EPADESA), un territoire du Grand Paris. Cet immeuble, qui marquera, à sa livraison en septembre 2012, l’entrée de la ville par ses façades de pierre claire, est composé de deux bâtiments principaux, reliés par des îlots transversaux qui délimitent 3 patios arborés à ciel ouvert.

Innovation au service des économies d’énergie 
Newside symbolise une nouvelle génération d’immeubles « éco-intelligents » où mesure, suivi et amélioration en continu de la performance environnementale optimisent leur exploitation. 

L’immeuble dispose d’un dispositif de ventilation « hybride » qui consiste à maximiser l’utilisation de la ventilation naturelle, associée à une ventilation mécanique. Afin d’optimiser le potentiel de ce dispositif, il est nécessaire d’apporter aux occupants des recommandations en temps réel sur les possibilités d’ouverture des fenêtres. A cet effet, des stations météo sont installées sur l’immeuble et pilotées en liaison avec la GTB (Gestion technique du Bâtiment), et des écrans d’indication sont installés notamment dans le hall, sur les paliers et le restaurant d’entreprise. Pour faire reconnaître la contribution de ce dispositif innovant, Gecina a eu recours à une procédure d’adaptation de la réglementation thermique (titre V). La performance énergétique a été distinguée par l’ADEME qui a retenu Newside comme opération lauréate du PREBAT (Programme de Recherche sur l’Energie dans le Bâtiment) pour préparer le bâtiment du futur. 
La conception des escaliers a même été pensée pour inciter les occupants à les préférer aux ascenseurs ainsi que les places de parking, organisées pour favoriser l’écomobilité des utilisateurs avec des emplacements prévus pour les véhicules électriques et les vélos ainsi qu’une zone de stationnement spécifique pour le covoiturage.

L’organisation des plateaux de Newside procure éclairage naturel abondant, communication aisée et flexibilité de l’aménagement et les parties communes de l’immeuble, notamment les paliers d’étage, sont toutes éclairées en premier jour. Pour favoriser le confort et le bien-être des occupants, l’immeuble est, en outre, doté d’un restaurant ouvert vers l’extérieur, d’une cafétéria avec restauration, de salles de réunions avec vue sur les patios et de terrasses extérieures accessibles.
Pour compléter les économies d’énergie, l’immeuble est doté entre autres des technologies suivantes : 
- 100 m2 de panneaux solaires thermiques installés en toiture couvrant 40 % des besoins en eau chaude sanitaire du restaurant d’entreprise. 

- Brise-soleil adaptés aux différentes expositions solaires pour chaque façade de l’immeuble.
- Système de gradation lumineuse à détection de présence et en fonction de l’éclairage naturel. 
- Système de mesure de qualité de l’air.

Les choix architecturaux et technologiques de Newside permettront de réduire de 51 % la consommation d’énergie (par rapport à un immeuble réglementaire Cep RT 2005 = 74 kWep/m2/a) et de 30 % la consommation d’eau (par rapport à la référence HQE® et LEED). En outre, pour les 1 850 m2 d’espaces verts (35% de la parcelle), l’arrosage des espaces par récupération des eaux pluviales et programmation du réseau d’arrosage permettra une diminution de la consommation d'eau potable de 50%. 

www.gecina.fr

photos : Didier Gauducheau

newside

cour intérieure

terrasse arborée

cour intérieure


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