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Office et culture - stratégies et environnements tertiaires



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France

IN/OUT, projet de campus

15 mai 2013 Expert dans les restructurations lourdes, l'agence DTACC développe une démarche créative originale permettant la valorisation de patrimoine immobilier. Présentation courte d'un projet ambitieux de transformation d'un immeuble de bureau, en bord de Seine, en campus tertiaire.

immeuble In/out


IN : l'immeuble tertiaire existant est très reconnaissable et doit rester emblématique. Il est revisité de manière contemporaine avec ses dômes en vitrage. Les plateaux permettront une grande flexibilité et aménagement libre. Les façades extérieures sont totalement dédiées aux bureaux. Un jardin crée en son cœur un espace d'échanges et de rencontres.
OUT: un pavillon de forme fluide, véritable pôle de services, est aménagé dans le jardin le long de la voirie bordant le stade. Il regroupera un restaurant une cafétéria, un fitness, un amphithéâtre et des salles de réunions.A cela bien sûr, l'intention est d'œuvrer dans le sens du développement durable pour que le campus In/Out obtienne les certifications françaises et internationales HQE, Effinergie Rénovation, LEED et BREEAM.Maitrise d'ouvrage : Société foncière lyonnaiseMaitrise d'ouvrage déléguée Hines France
Architecte : DTACC Carvunis-Cholet
Designer: Agence Jouin Manku Maîtrise d'oeuvre générale : EGIS Surface : 36200m2 SHON
Coût de l'opération : 84 M€
Date de livraison :  2013
DTACC, afin de guider au mieux les choix de ses interlocuteurs, a développé une méthodologie d’approche, fondée sur des années d’expérience. En amont de chaque projet, l’agence propose son expertise à travers une étude de valorisation qui analyse toutes les pistes possibles d’exploitation du projet à venir. Elle détermine les scénarios envisageables sur le plan économique, réglementaire et administratif. Le canevas optimal tend ainsi à intégrer l’équilibre urbain, les besoins de l’homme dans la ville et les contraintes environnementales et technologiques. Une préparation rigoureuse permet également à DTACC de garantir une réactivité d’exécution particulièrement recherchée par les clients. L’agence travaille en bonne intelligence avec les services administratifs, dès les premières phases de conception, dans une démarche de concertation et partenariat très appréciée de la Ville et des clients. DTACC incorpore également une cellule travaux assurant la maîtrise d’œuvre d’exécution des chantiers, ce qui lui permet de proposer une prestation globale à ses clients. De plus, l’agence intègre en son sein un architecte du patrimoine qui lui permet d’apporter des réponses adaptées et pertinentes dans le cadre de ses projets de restructurations de bâtiments classés. L’agence insuffle e ainsi une seconde vie à ces édifices qui constituent un patrimoine aussi bien culturel qu’économique. 

campus In/Out

campus In/Out

campus In/Out

campus In/Out

salle de réunion


+ architecture - France - rénovation


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