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Cap Leeuwin... signal d’une reconquête

14 novembre 2022 A Bordeaux, dans le nouveau quartier des Bassins à Flot, les agences Hessamfar & Vérons et Moon Safari ont réalisé l'Îlot Cap Leeuwin, un bâtiment mixte de 15 000 m² accueillant des bureaux, une résidence hôtelière de 128 studios, un hôtel de 124 chambres et des commerces.

Cap Leeuwin


Cap Leeuwin s’inscrit dans le contexte de renouvellement urbain des Bassins à Flot à Bordeaux. Situés sur la rive gauche de la Garonne, à l’interface entre le quartier des Chartrons et celui de Bacalan, les Bassins à Flot étaient un haut lieu du commerce et de l’activité maritime de la ville de Bordeaux jusque dans les années quatre-vingt. Avec le déplacement du port en aval du fleuve et la crise du secteur de la construction navale, le site perd de son dynamisme et est progressivement laissé à l’abandon.
Le projet de renouvellement du quartier des Bassins à Flot a démarré en 2010 avec le lancement du programme d’aménagement d’ensemble, conduit par Bordeaux Métropole, la Ville de Bordeaux et Bordeaux Port Atlantique, conseillés par l’architecte-urbaniste concepteur du plan guide, l’Agence Nicolas Michelin et Associés. L’objectif : faire revivre, revaloriser ce site exceptionnel et l’inscrire dans la continuité du coeur de ville en le raccrochant aux quartiers limitrophes.

Bâtiment « signal » qui matérialise l’entrée nord sur la ville et ses bassins, Cap Leeuwin est le premier repère emblématique de la renaissance du quartier des Bassins à Flot. Il fait partie du vaste programme Quai des Caps, mené conjointement par Fayat Immobilier et Pitch Promotion, qui  regroupe une grande variété de programmes (cinéma multiplexe, parking silo, bureaux, commerces, hébergements…). Cette opération vient parachever la transformation urbaine du quartier des Bassins à flot initiée en 2010. 
Le dessin de Cap Leeuwin rend hommage au passé industrialoportuaire du site en le réinterprétant dans une écriture contemporaine. Le bâtiment joue avec les volumes, dans un mélange subtil de formes et de matières faisant référence aux hangars industriels du site côté quai et aux docks portuaires côté rue.

Il est ponctué par deux surhauteurs en tourettes qui s’élèvent de part et d’autres de la parcelle, agissant symboliquement comme un signal et offrant des vues inédites sur les bassins et sur la ville. Le parti-pris architectural s’affirme aussi au travers des deux matérialités de façade : la brique et le métal.
Architecte : Hessamfar & Vérons et Moon Safari

Crédit photo : © Ivan Mathie

Cap Leeuwin

Cap Leeuwin

Cap Leeuwin

Cap Leeuwin

Cap Leeuwin

Cap Leeuwin


Côté rue, la façade en briques retranscrit le rapport à la ville. L’aspect irrégulier de la brique de terre cuite moulée main et sa couleur brun foncé aux nuances de noir, confèrent au projet une certaine singularité accentuée par le dessin des modénatures et les jeux d’ouverture qui animent la façade. Tandis que la hauteur des bâtiments diminue progressivement côté bassins ; les façades s’habillent d’une résille de métal déployé en aluminium anodisé qui souligne les volumes et accroche la lumière – offrant une variété subtile de teintes. La diversité des programmes qui cohabitent en son sein, font de Cap Leeuwin un bâtiment « vivant » à différents moments de la journée, participant ainsi de l’animation du quartier. Cette mixité d’usages induit toutefois des particularités et des besoins propres aux différentes entités programmatiques. Pour y répondre efficacement, le projet est conçu selon un principe de trame permettant d’harmoniser les façades tout en autorisant un maximum de souplesse dans l’aménagement des différents espaces intérieurs.

façade brique


+ architecture - aménagement - concept - design - France - Europe - rénovation - développement durable


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