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ON 55 Haussmann

13 juin 2014 Au cœur du quartier d’affaire historique parisien, à la croisée du boulevard Haussmann, de la rue Tronchet et de la rue des Mathurins, un ensemble immobilier de bureaux, constitué de quatre bâtiments vient de faire l’objet d’une restructuration complète, de sa mise en conformité et son accessibilité. C’est à l’agence Axel Schoenert architectes, que le propriétaire de ON 55 Haussmann, Munich Re, via MEAG, a confié la réalisation de ce projet. Une restructuration exceptionnelle qui a d'ores et déjà séduit une des plus importantes charges notariales de Paris. Adresse prestigieuse et rénovation de qualité attirent de plus en plus d'entreprises dans la capitale intra muros. 

entrée On 55 Haussmann


L’ensemble de 7 220 mètres carrés de surface  se déploie sur plusieurs niveaux selon les bâtiments : six du côté Haussmann et Tronchet, cinq du côté Mathurins et quatre pour l’ancien hôtel particulier, ainsi que les quatre niveaux de sous-sols. Accorder une unité à l’ensemble et faciliter les circulations intérieures de ce complexe ont été les enjeux majeurs du projet. La distribution et la connexion des bâtiments entre eux ont été repensées pour conférer un fonctionnement totalement flexible à l’immeuble et pouvant permettre une multi-location des espaces. Les accès à l’immeuble ont été redéfinis. Toutes les façades ont été rénovées dans un souci d’unité de l’îlot. Une entrée principale monumentale a été créée au 55 boulevard Haussmann et deux secondaires, l'une rue des Mathurins et l'autre VIp au 57 boulevard Haussmann.
Conçue en double hauteur, la porte en fer forgé s’inspire des motifs d’époque des gardes corps des façades extérieures et suit la forme de la lettre d’un H, qui rappelle le nom du boulevard et  permet d’identifier l’immeuble de loin. Derrière cette porte en fer forgé, une seconde porte coulissante en verre sérigraphié avec les mêmes motifs, vient former un sas, donnant accès au hall principal. L’ensemble des plateaux de bureaux a été totalement restructuré. Afin de garantir un confort thermique et acoustique maximum, les façades ont été isolées, et les fenêtres ont toutes été remplacées en double vitrage. Les faux plafonds froids mis en place forment une barrière acoustique et assurent un gain de place non négligeable. La moquette a également été posée avec une sous-couche acoustique. Au sixième étage des bâtiments, côté Haussmann et Tronchet, deux mezzanines ont été créées. Les étages ont été ouverts pour gagner en hauteur et permettre l’accès, par des escaliers métalliques transparents, à de petites terrasses offrant une vue à 360 degrés sur Paris.

Pour rejoindre le bâtiment central – l’ancien Hôtel particulier de Beauharnais – les passerelles intérieures ont été réhabilitées à chaque niveau pour bénéficier au mieux de la lumière du jour. Les murs-rideaux ont été repensés en double vitrage, des films avec des motifs identiques à ceux des garde-corps et de la porte principale y ont été apposés. Ce bâtiment classé a été remis en valeur. Les cours intérieures végétalisées sont accessibles pour se détendre et accueillent par ailleurs, des garages à vélo. Le bâtiment, côté Mathurins non connecté aux niveaux cinq et six des autres bâtiments, peut être loué séparément. L’accès a été conservé via la rue des Mathurins et son hall, secondaire, rénové. Les quatre niveaux de sous-sols ont également été réaménagés. Le premier ni- veau accueille les locaux techniques, archives, vide-ordures. Les trois autres sont quant à eux transformés en parking, adaptés aux voitures électriques, au covoiturage, motos et PMR.
Toute la restructuration a nécessité de récupérer des éléments qui avaient été supprimés lors d'un première rénovation dans les années 1990, comme des escaliers d'origine et d'en remplacer d'autres par des éléments plus fonctionnels et correspondants aux exigences de durabilité.
Cet immeuble est le premier dans le quartier d’affaires parisien à bénéficier de la certification BREEAM Excellent, en plus de la certification HQE et du label BBC.
Maître d'ouvrage : MEAG MUNICH ERGO 

Maîtrise d'œuvre : Axel Schoenert architectes 

Photos © Luc Boegly

Entrée- On 55 haussmann

ON 55 Haussmann

accueil On 55 Haussmann

accueil On 55 Haussmann

lustre

plateau de bureau ON 55 Haussmann

accueil On 55 Haussmann

toilettes ON 55 Haussmann

escalier

cour intérieure / On 55 HAussmann


Batiments:

rue des Mathurins                                rue Tronchet                              Bld Haussmann

ON 55 Haussmann

Plan d'étage


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