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Programme tertiaire Zac Massena

02 juillet 2014 En plein cœur du 13ème arrondissement de Paris, un ensemble immobilier mixte de bureaux et un commerce (M5B3 Zac Massena), conçu par ECDM architectes vient d’être livré. Ce projet, avec une architecture de pignon se libère de la tyrannie cubique des bâtiments tertiaires et renoue avec la tradition des maisons ayant pignon sur rue dans un quartier en renouveau.

Cette architecture de pignon induit une volumétrie singulière avec un traitement spécifique de l’extrémité d’un volume extrudé. Le bâtiment s’amincit, se réduit, délimité en partie haute par deux plans inclinés qui constituent un faitage. Le bâtiment avec ses façades en pierre du Hénault est déployé entre le boulevard du Général Jean Simon et le square public de la rue Albert Einstein. Le corps du bâtiment se développe sur un jeu de quinconce, géométrie unificatrice prolongée en toiture pour mieux révéler les pans inclinés de la toiture.
Les baies sont larges et hautes afin d’offrir la vue depuis une position assise, vitrées sur toute la hauteur pour que la lumière naturelle pénètre largement dans les espaces de travail. Le double vitrage à store intégré permet de contrôler au mieux l’apport lumineux et la qualité de la lumière.

A l’extrémité ouest face au square public, un pan tronqué sur les quatre niveaux supérieurs dégage une large terrasse venant se caler parfaitement avec la volumétrie du bâtiment voisin. A l’extrémité est, derrière une façade pignon le hall d’accueil avec des circulations ouvertes et libres, un escalier encloisonné se trouvant dans la partie centrale de l’édifice. Plaqués le long de la façade des ascenseurs panoramiques et de larges escaliers ouverts fluidifie la relation entre les différents niveaux. Il s’agit ainsi de communiquer de façon plus douce et plus naturelle entre les niveaux, de lutter contre la superposition de surfaces de bureaux articulées par des escaliers et ascenseurs nécessairement encloisonnés et de privilégier l’ouverture vers l’est parisien.

programme : construction d’un ensemble immobilier mixte de bureaux et un commerce

Aménageur : SEMAPA

Maître d’ouvrage : OGIC et Sogelym Dixence

architecte : ECDM architectes – chef de projet : Laurent Lustigman

localisation : rue Albert Einstein, Paris XIII

superficie : 6135 m² SHON

coût : 14 M€ HT

Livraison : 2014

photographe : Benoit Fougeirol