Giboire et Galia réinventent l’ancien hôpital de la Rochefoucauld
Un nouveau quartier ouvert, vert et inclusif
Le projet « Vivant », porté par les groupes Giboire et Galia, en partenariat avec Paris Habitat, transforme l’ancien hôpital de la Rochefoucauld en un véritable cœur de ville. Ce futur quartier se distinguera par :
> Un grand parc public de 1,2 hectare, créant une continuité verte entre deux axes majeurs du 14e arrondissement, en accord avec le PLU bioclimatique de Paris.
> Une mixité résidentielle forte : plus de 40 % de logements sociaux, des logements en accession libre et un campus des métiers du paysage.
> Un pôle culturel et éducatif dynamique, avec salle de spectacle, galerie d’art, centre d’agriculture urbaine et espaces d’échanges.
> Des commerces de proximité : café-restaurant familial, cabinets médicaux et espaces modulables à co-définir avec les habitants.
Les bâtiments existants seront rénovés avec soin, tandis que les nouvelles constructions s’implanteront sur des emprises déjà artificialisées, comme l’ancien parking.
Un projet responsable entre patrimoine et innovation écologique
Pensé comme un refuge climatique, ce projet conjugue préservation patrimoniale et exemplarité environnementale. Les édifices historiques (hôpital, annexe, pavillons, école d’infirmières) seront réhabilités sous l’œil expert de l’Architecte des Bâtiments de France et en concertation avec la DRAC.
Parmi les engagements forts :
> Réemploi des matériaux pour réduire l’empreinte carbone du chantier.
> Logements traversants à haute performance énergétique, conformes au label RE2028.
> Renforcement de la biodiversité : 145 arbres plantés, préservation des sols perméables et des espaces de pleine terre.
Une démarche participative et évolutive jusqu’en 2030
L’ambition est de construire une ville ouverte, en lien étroit avec les habitants et acteurs locaux. Dès l’été 2025, une occupation temporaire du site portée par Plateau Urbain offrira un accès libre aux jardins tous les après-midis et week-ends.
Prochaines étapes :
> Dépôt du permis de construire, accompagné de concertations pour affiner les usages.
> Début des travaux en 2027, avec une livraison prévue à l’horizon 2030.
Avec ce projet emblématique, Giboire et Galia affirment leur volonté de bâtir une ville plus verte, inclusive et durable, où patrimoine, habitat et nature cohabitent en harmonie.
Pour en savoir plus : https://groupe.giboire.com/actualites/copie-de-transformation-de-la-tour-bretagne-le-groupe-giboire-devoile-le-projet/
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