Un ancien centre commercial se transforme en quartier mixte
Une renaissance urbaine
La Mairie de Lormont, Bordeaux Métropole, le Crédit Agricole Immobilier, Domofrance, Eiffage et l’Agence d’architecture A26 ont lancé un projet ambitieux : transformer l’ancien centre commercial Lormont Génicart en un quartier mixte. Construit dans les années 1970, ce centre commercial au nord-est de Bordeaux se prépare à une métamorphose complète, incluant la réhabilitation des commerces, la construction de 489 logements, et la création de nouvelles activités économiques et de services. Ce projet, qui s’étendra sur trois ans, vise à revitaliser le quartier tout en optimisant les surfaces déjà urbanisées.
L’Agence A26, spécialisée dans la requalification d’espaces, supervise cette transformation. Le projet se déroulera en deux phases :
> Un nouvel ensemble sera construit sur l’actuel parking : accueillant plus de 300 logements et les anciens commerces.
> L’ancien bâtiment commercial sera démoli : pour laisser place à 189 logements supplémentaires, des places de stationnement et un Pôle de coopération économique et de jeunesse.
La mixité sociale est au cœur de ce projet, avec une offre diversifiée de 290 logements étudiants, 90 pour jeunes actifs, et 109 logements inclusifs pour séniors.
Commerces et services renforcés
L’offre commerciale du centre Lormont Génicart sera maintenue et renforcée. Dix cellules accueilleront les commerces existants, tels qu’un supermarché, une auto-école, une pharmacie, un tabac-presse, un café, et des restaurants. Deux nouveaux locaux seront destinés aux services de santé. Les travaux seront réalisés en site occupé pour permettre aux commerces de rester ouverts. De plus, un pôle de coopération jeunesse tertiaire de 1 450 m² sera créé, abritant plusieurs associations, un espace de coworking et une épicerie solidaire.
Un cadre de vie attractif et durable
Le projet de transformation du centre commercial Lormont Génicart se distingue par son approche exemplaire en matière d’aménagement du territoire. L’Agence A26 et son équipe de maîtrise d’œuvre ont choisi des immeubles allant du R+3 au R+6 pour densifier le site sans consommer de sols naturels, conformément à la loi Climat Résilience. La surface végétalisée passera de 900 à 2 140 m², avec la création d’un jardin sur dalle. Cet aménagement paysager contribuera à la qualité du cadre de vie, offrant des îlots de fraîcheur en période de chaleur. Patrick Baggio, architecte-urbaniste A26, souligne que ce projet peut devenir un modèle de transformation des zones commerciales, intégrant logements, activités, et commerces tout en respectant les objectifs de sobriété foncière.
En savoir plus : https://www.a26.eu/
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