Marciano Architecture signe une résidence intergénérationnelle durable à Bordeaux
Un projet de mixité et de lien social sur la rive droite de Bordeaux
Au sein du quartier Brazza, en pleine transformation sur la rive droite de Bordeaux, Marciano Architecture imagine une résidence intergénérationnelle qui réinvente la densité urbaine comme vecteur de lien social.
Porté par le Groupe Cardinal, le programme réunit 101 logements, dont 68 logements sociaux, et une résidence étudiante de 104 chambres. Le projet, conçu en cohérence avec le plan urbain dirigé par Youssef Thomé, favorise la mixité des générations et des usages. Familles, jeunes actifs et étudiants partagent des espaces communs ouverts, prolongés par des porches traversants qui relient la rue au cœur d’îlot végétalisé, effaçant les frontières entre espace public et privé.
Une architecture ancrée dans la mémoire industrielle du site
L’écriture architecturale de Rémy Marciano s’inspire de l’histoire industrielle du quartier tout en proposant une esthétique contemporaine et sensible.
La teinte grège du béton bas carbone, teinté dans la masse et enrichi d’agrégats naturels, évoque la pierre bordelaise et capte les variations de lumière tout au long de la journée.
Le bâtiment associe structure en béton armé et éléments préfabriqués, garantissant robustesse, rationalité constructive et sobriété énergétique. Cette approche, développée avec Khephren Ingénierie et Vivien Fluides, limite l’empreinte carbone tout en assurant une excellente performance thermique et acoustique. Livré en 2025, l’ensemble de 12 270 m², dont 10 500 m² dédiés au logement, vise le label NF Habitat, gage de qualité et de durabilité.
Des espaces partagés pour une vie collective apaisée et verdoyante
Conçue autour du bien-être et de la convivialité, la résidence multiplie les espaces extérieurs partagés. Une terrasse-jardin de 600 m² au R+6 se déploie comme un belvédère sur la ville, offrant un panorama sur Bordeaux et un lieu de rencontre entre habitants. Au R+1, un jardin suspendu plus intime introduit une respiration végétale, créant des ambiances apaisées et un filtre naturel entre les logements.
Ces séquences paysagères, imaginées avec le paysagiste Gastel, incarnent la volonté de replacer la nature au cœur des usages quotidiens. Avec cette opération, Marciano Architecture propose une vision humaine et sensible de l’habitat collectif, où architecture, lien social et paysage s’unissent pour façonner un nouvel art de vivre à Bordeaux.
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