Nantes Gare Sud : un hub multimodal signé DREAM et AIA
Une architecture compacte au service de la mobilité
À Nantes, la transformation urbaine franchit une nouvelle étape avec le Pôle d’Échange Multimodal (PEM) de la Gare Sud, conçu par les agences DREAM et AIA Life Designers. Pensé comme un hub de mobilité durable, ce projet ambitieux associe équipements publics, bureaux innovants et espaces végétalisés. Un geste architectural exemplaire pour une ville en mouvement.
Idéalement situé entre la gare ferroviaire et la gare routière, le PEM Nantes Gare Sud s’inscrit dans le Grand Projet de Ville piloté par Nantes Métropole Aménagement. Le bâtiment, érigé sur neuf niveaux, optimise l’espace disponible en combinant services publics, stationnements et bureaux dans une logique verticale. L’aménagement fluide des circulations : escalators, rampes, tapis roulants, rend l’ensemble 100 % accessible.
Le véloparc, inauguré en juin, marque l’un des temps forts du projet : une boucle sécurisée de stationnement de 1 470 vélos installée en mezzanine, complétée par deux étages de location automobile. Ce nouveau pôle devient ainsi un nœud intermodal stratégique, au croisement des mobilités douces et connectées.
Des bureaux bois haute performance et à taille humaine
Dans la partie haute du bâtiment, 12 000 m² de bureaux en structure bois seront livrés à l’automne 2025. DREAM y propose une architecture frugale, élégante et tournée vers le bien-être au travail. Le choix de matériaux naturels : bois massif apparent, CLT, tuiles en terre cuite, façades végétalisées, traduit une volonté de rupture avec les codes tertiaires standards.
Les circulations extérieures en façade invitent au mouvement et à l’échange informel, renforçant la convivialité au sein des entreprises accueillies, telles que Lucca et Lhyfe. Cette approche s’inscrit dans une tendance forte du design durable : celle d’espaces de travail ouverts, modulables et profondément humains.
Construction bas carbone et biodiversité urbaine
Le PEM Nantes Gare Sud incarne un modèle de construction responsable. Près de 11 000 m² de structure bois préfabriquée ont été assemblés en huit mois grâce à un mode constructif hors site (CLT, lamellé-collé, façades). L’ensemble du projet affiche des performances environnementales de haut niveau : certifications E3C2, RT 2012 et BREEAM Very Good.
Un jardin suspendu de 1 690 m², à 12 mètres de haut, relie les deux ailes du bâtiment, créant un îlot de fraîcheur en pleine ville. Au total, 3 700 m² de surfaces végétalisées (toitures, coursives, terrasses) renforcent le confort thermique, favorisent la biodiversité et contribuent à l’adaptation climatique du site.
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