Résidence Noème : nouveau quartier résidentiel à Bordeaux
Livraison du premier îlot de 199 logements
Covivio et Clairsienne viennent d’inaugurer le premier îlot du programme résidentiel Noème à Bordeaux. Ce premier ensemble, constitué de 11 bâtiments et totalisant 199 logements, illustre une métamorphose ambitieuse d’un ancien site tertiaire. Parmi ces logements, Clairsienne en a acquis 139 pour des usages variés : 56 logements locatifs sociaux, 53 logements intermédiaires, et 30 en accession sociale sous forme de Bail Réel Solidaire. Les 60 logements restants, proposés par Covivio, incluent 45 unités déjà vendues en accession libre. L’îlot comprend également deux commerces, un parking souterrain, des espaces communs tels qu’une serre et une cuisine partagée, ainsi que 1 000 m² d’espaces verts.
Une transformation architecturale aux bords du lac
Ce projet résulte de la reconversion d’un ancien site IBM, acquis par Covivio en 2004. Situé sur les rives du Lac de Bordeaux, le site de 35 800 m² se transforme en un quartier résidentiel de 46 500 m² comprenant 700 logements répartis sur six îlots. Piloté par un collectif de neuf agences d’architectes et coordonné par BLP Urbanistes, le projet mêle divers types d’habitats, notamment une résidence intergénérationnelle, une en coliving et des logements familiaux. Les espaces communs incluent des services tels qu’une crèche, une épicerie coopérative, un potager partagé et des ateliers de réparation de vélo, favorisant le vivre-ensemble et les mobilités douces.
Une approche environnementale visionnaire
Le programme Noème se distingue par son engagement écologique. L’utilisation de béton bas carbone et le réemploi des matériaux de démolition réduisent son impact environnemental. Alimenté par un réseau de chaleur urbain à 80 % renouvelable, le quartier intègre également 33 000 m² d’espaces verts, avec 35 % de pleine terre. À terme, 240 arbres et plantes indigènes viendront enrichir la biodiversité locale. Les deux premiers îlots livrés seront certifiés RT2012 -20% et labellisés IntAIRieur et E2C1, renforçant les ambitions durables du projet.
Pour en savoir plus : https://www.covivio.eu/fr/expertises-et-patrimoine/realisations/f/noeme/
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