TAA Architectes réinvente l’habitat à Toulouse avec Warehouse
Réactiver un site enclavé par la trame paysagère
À Toulouse, dans le quartier de Lalande, l’agence TAA Architectes signe Warehouse, un ensemble résidentiel de 82 logements. En résonance avec le tissu hétérogène de l’avenue de Fronton et les ambitions de transformation portées par le Grand Parc Garonne, ce programme illustre une approche sensible de la densification urbaine : réutiliser les qualités du site, activer les mobilités douces et intégrer l’architecture contemporaine dans le paysage toulousain.
Situé dans une zone en mutation, entre friches industrielles, pavillons et grands ensembles, le terrain accueillait auparavant cinq logements dispersés. Le projet Warehouse les remplace par cinq bâtiments résidentiels aux gabarits variés, pensés pour valoriser les liaisons piétonnes, favoriser les logements traversants et requalifier un site autrefois dominé par la voiture.
Deux volumes principaux, l’un côté rue et l’autre en cœur d’îlot, sont reliés par des constructions plus fines. Cette disposition libère un espace paysager central, véritable colonne vertébrale du projet, qui favorise les circulations douces, la végétation et une porosité visuelle et fonctionnelle avec les parcelles voisines.
Un langage architectural ancré dans le passé industriel
L’écriture architecturale emprunte ses codes à l’histoire logistique du quartier : sheds, toitures à deux pans, façades rythmées par une trame régulière. Cette esthétique industrielle revisite le patrimoine bâti pour en faire un cadre de vie contemporain, sobre et efficace.
Ce choix permet également une construction rationnelle et des logements optimisés : traversants, confortables, ouverts sur l’extérieur via des jardins privatifs, balcons ou terrasses tropéziennes. Le bâtiment sur rue, quant à lui, est reculé de 20 mètres pour préserver le végétal existant et permettre l’élargissement de la piste cyclable, tout en assurant un alignement harmonieux avec le bâti environnant.
Un projet tissé dans le territoire et les usages
Warehouse se distingue par son approche contextuelle : à la croisée d’une échelle urbaine, structuration par des axes longitudinaux minéraux et d’une échelle intime, où des traverses sinueuses bordées de jardins guident les habitants vers leurs logements.
Ce système de strates paysagères, mêlant minéral et végétal, installe une continuité douce avec le canal latéral, la voie ferrée et le futur aménagement du Grand Parc Garonne. Pensé pour évoluer, le projet anticipe des connexions futures avec les parcelles mitoyennes et illustre une urbanisation durable, capable de s’adapter aux transformations du territoire toulousain.
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