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Siège social de Maroc Telecom

25 juin 2013 La tour réalisée par Jean Paul Viguier et associés qui culmine à 91 mètres dans un nouveau quartier innove dans la capitale du Maroc, Rabat. Le concept architectural procède d’un travail sur le rapport entre l’intérieur et l’extérieur, du dedans et du dehors de l’architecture, que le bâtiment loin de les opposer va mettre en relation pour rétablir cette subtile dialectique que l’on retrouve dans les plus beaux édifices du pays.

Le projet a un caractère très communicatif, tant entre ses volumes propres que vers le monde extérieur. Le bâtiment part d’un volume parallélépipédique simple ; ce volume « s’ouvre » ensuite selon la diagonale du parallélogramme pour former deux prismes qui glissent et pivotent autour des circulations verticales : ce geste révèle l’intérieur du volume d’origine.

Un premier prisme bas, dont l’inclinaison permet une large ouverture sur l’entrée du bâtiment, reçoit dans son volume le musée et la restauration. Un prisme haut décalé de manière à laisser place au noyau central accueille une partie des plateaux de bureaux. Le volume laissé en place reçoit à la fois, dans sa partie prismatique, l’autre partie de bureaux et les différentes entités de la vie collective.

Sa partie haute reçoit les espaces de représentation et crée par sa situation le signal dans la ville mais aussi l’évènement à l’échelle du projet et du quartier. Ces volumes ainsi disposés permettent aussi une ouverture sur les différents éléments qui constituent le quartier: la Mosquée, le parc, la place, l’avenue Annakhil et la cour de justice.

Au sol l’ensemble du site est aménagé selon des tracés géométriques qui dessinent un jardin permettant l’accès à la tour ainsi qu’au Musée des Télécommunications installé au pied de la tour dans un volume moderne.

Les façades, modernes et transparentes, se déclinent sur deux types : l’extérieur du projet est constitué de façades « haute performance » très expressives avec des stores variables intégrés dans une « peau » épaisse ou double peau équipée d’ouvrants sur l’intérieur.

Les autres façades qui correspondent à l’intérieur du projet sont naturellement protégées du soleil par les différents volumes et par l’orientation du bâtiment, ce qui permet une approche simple et moderne.

L'ensemble comprend une tour de bureaux de 20 étages, le Musée des communications au rez-de-chaussée, des services et parking de 300 places et un auditorium indépendant de 600 places.

Surface SHON tour : 27.500 m²

Surface SHON auditorium : 2.300 m² (600 places)

Surface SHOB totale (tour, auditorium, parking) : 42.500 m²

Maître d’ouvrage : Maroc Telecom

Maître d’oeuvre : Jean-Paul Viguier et Associés, et Omar Kobbité

Credit photo : Takuji Shimmura